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Demoliciones en Entornos Urbanos

Las demoliciones en entornos urbanos son técnicamente las más complejas del sector. Edificios
entre medianeras, calles estrechas, servicios soterrados, vecinos y viandantes en el radio de acción
obligan a una planificación muy diferente a una demolición en campo abierto. En Carabel
llevamos décadas ejecutando este tipo de trabajos en ciudades y núcleos urbanos de toda Galicia
con total seguridad y sin incidencias.

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Demolición Urbana

Los retos de la demolición de edificios en ciudad

Una demolición urbana no empieza el día que llega la excavadora. Semanas antes hay queplanificar el perímetro de seguridad, solicitar la licencia de derribo, coordinar la anulación deacometidas de gas, agua y electricidad con las compañías suministradoras, y comunicar lostrabajos a los vecinos de los edificios colindantes. Todo esto forma parte del servicio queprestamos en Carabel.

El control del polvo, el ruido y los horarios de trabajo también es determinante en el entornourbano. Usamos sistemas de humectación para minimizar la generación de polvo, adaptamos loshorarios a las ordenanzas municipales y mantenemos el entorno de la obra limpio en todo momento.

Demolición de edificios

Gestión

¿Qué hay que gestionar en una demolición urbana?

01

Apuntalamiento y protección de estructuras colindantes antes de iniciar el derribo.

03

Anulación de acometidas de gas, agua y electricidad coordinada con las compañías suministradoras.

05

Gestión de escombros respetando los horarios municipales de carga y transporte.

02

Licencia de derribo municipal y autorización de ocupación de vía pública si fuera necesario.

04

Acordonamiento y señalización de la zona de trabajo conforme a normativa de seguridad vial.

06

Documentación RCD completa y entrega a gestor autorizado con certificado acreditativo.

Tipos

Tipos de demoliciones en entornos urbanos que realizamos

Demolición de edificios entre medianeras

Cuando un edificio comparte paredes con otros, cualquier movimiento brusco puede afectar a las estructuras vecinas. Trabajamos con técnicas de derribo progresivo planta a planta, protegiendo en todo momento las fachadas y estructuras adyacentes. Antes de comenzar realizamos un estudio de patologías de los edificios colindantes.

Demolición de locales e industriales en polígono

Naves, almacenes, talleres y locales en polígonos industriales o zonas urbanas. Gestionamos el proyecto de forma completa desde el vaciado interior hasta el derribo de la estructura, incluyendo la retirada de soleras, forjados y cimentaciones si el proyecto lo requiere.

Demolición parcial para reforma

Cuando no se derriba todo el edificio sino una parte: tabiques, forjados, escaleras, cubiertas o fachadas. Es el trabajo que más precisión requiere porque hay que eliminar exactamente lo que el proyecto indica sin afectar a la estructura que se conserva. Nuestros operarios tienen formación específica para este tipo de trabajos.

Vaciado interior de edificios

Extracción de todos los elementos interiores sin afectar a la envolvente del edificio. Ideal para grandes rehabilitaciones en las que se quiere conservar la fachada y renovar completamente el interior. Gestionamos la retirada de tabiques, instalaciones, pavimentos, falsos techos y carpinterías.

Diferenciación

Lo que nos diferencia en obra urbana

Maquinaria específica de pequeño y mediano tamaño para trabajo en entornos confinados y calles estrechas.
Tramitación de permisos y licencias de derribo con el ayuntamiento correspondiente.
Seguro de responsabilidad civil ampliado para demoliciones en entorno urbano
Coordinación con otras empresas de obra para proyectos de rehabilitación que combinan derribo parcial y nueva construcción.
Estudio previo de patologías en edificios colindantes para documentar el estado antes del derribo.
Cumplimiento total de normativa de seguridad laboral y prevención de riesgos
Retirada y gestión de escombros conforme a la normativa RCD vigente con documentación para el cliente.

FAQ

Preguntas frecuentes

La demolición de edificios en ciudad se ejecuta de forma progresiva y controlada, normalmente de arriba hacia abajo. Se prioriza la seguridad de edificios colindantes, peatones y servicios, aplicando técnicas específicas y maquinaria adaptada.

El precio de una demolición de edificios depende del tamaño, ubicación, accesos, presencia de medianeras y complejidad técnica. Cada proyecto requiere un estudio previo, por lo que lo más recomendable es solicitar un presupuesto personalizado.

Incluye la planificación completa, gestión de permisos, anulación de suministros, ejecución del derribo, retirada de escombros y gestión de residuos (RCD) con entrega de certificados oficiales al cliente.

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Cuéntanos dónde está el edificio, qué hay que derribar, si hay medianeras con otros edificios y en qué plazo necesitas ejecutar los trabajos. Nos desplazamos a valorar la obra sin compromiso y tendamos un presupuesto detallado.

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