Preparación de Terrenos para Construcción en Galicia
La preparación de terrenos para construcción es el punto de partida de cualquier obra bien
ejecutada. Sin un terreno correctamente acondicionado, los problemas aparecen antes incluso de levantar la primera pared: cimentaciones en terreno inadecuado, cotas mal ejecutadas, terreno sin compactar. En Carabel llevamos más de 50 años acondicionando solares en toda Galicia con el rigor que cada proyecto requiere.
Requisitos técnicos
El primer paso que no se puede saltar
Una mala preparación de terrenos para construcción compromete la cimentación, el nivel de los forjados y la estabilidad a largo plazo del edificio.
Cota de proyecto alcanzada con las tolerancias requeridas por el proyecto estructural.
Terreno de apoyo con la densidad que exige el tipo de cimentación previsto.
Solar libre de vegetación, raíces, escombros y materiales que puedan afectar a la cimentación.
Coordinación con la dirección de obra documentada para la validación de cada fase.
Gestión de RCD del material retirado conforme a normativa con documentación acreditativa.
Proceso secuencial
Fases de la preparación de terrenos para construcción
La preparación de un terreno para construcción es un proceso secuencial en el que cada fase depende de que la anterior esté bien ejecutada. En Carabel coordinamos todas las fases con la dirección de obra para garantizar que el resultado cumple exactamente con las especificaciones del proyecto.
Retirada de vegetación, raíces, piedras sueltas y elementos que interfieran con la excavación o la cimentación.
Extracción del volumen de tierra hasta la cota de proyecto definida por el estudio geotécnico.
Perfilado de la superficie con las cotas y pendientes que indica el proyecto de cimentación.
Densificación del terreno de apoyo conforme a las exigencias del proyecto técnico y la normativa CTE.
Coordinación final con la dirección de obra para validar las cotas antes de iniciar la cimentación.
4 tipos de terreno
Preparamos cualquier tipo de terreno en Galicia
Tipo de Terreno · 01
Terreno con roca granítica
Habitual en Galicia, especialmente en la zona costera y en las Rías Baixas. Cuando el granito aparece a poca profundidad hay que romperlo con martillo hidráulico antes de poder retirarlo con el cazo. Esto afecta al plazo y al coste, pero es una situación que conocemos bien y para la que estamos equipados.
Tipo de Terreno · 02
Terreno con alta pendiente
Las fincas en ladera son muy frecuentes en Galicia. Dependiendo de la pendiente y de lo que indica el proyecto, la solución puede ser un desmonte total del terreno, un desmonte parcial combinado con muros de contención, o la creación de varias plataformas escalonadas. Asesoramos al cliente y a la dirección de obra sobre la solución más eficiente.
Tipo de Terreno · 03
Solar en entorno urbano o semiurbano
Con condicionantes de espacio, ruido, horarios y vecinos que hay que tener en cuenta. Adaptamos la maquinaria y el método de trabajo al entorno para minimizar las afecciones al entorno sin comprometer los plazos.
Tipo de Terreno · 04
Solar con presencia de agua freática
En zonas con nivel freático alto o en época de lluvias intensas es habitual que aparezca agua durante la excavación. Disponemos de sistemas de achique y tenemos experiencia en gestionar esta situación sin que paralice la obra.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye la preparación de terrenos para construcción?
Incluye desbroce, excavación, nivelación, compactación y limpieza del solar. Todo el proceso se ejecuta según las especificaciones del proyecto para garantizar una base adecuada antes de cimentar.
¿Qué factores influyen en el coste del movimiento de tierras?
Influyen el tipo de suelo (tierra, roca, arcilla), la pendiente, la presencia de agua, la accesibilidad y la cantidad de material a retirar. También afectan los costes de transporte y gestión de residuos.
¿Cuánto tiempo se tarda en preparar un terreno para construir?
Depende del tamaño del solar, las condiciones del terreno y la complejidad del proyecto. Puede ir desde pocos días en casos sencillos hasta varias semanas en terrenos más complejos.
¿Se puede preparar un terreno con roca o pendiente pronunciada?
Sí, pero requiere maquinaria específica y soluciones técnicas como desmontes, muros de contención o plataformas. Este tipo de terrenos suele implicar mayor coste y planificación.
Solicita presupuesto de preparación de terrenos para construcción
Cuéntanos el tipo de obra, la superficie del solar, la situación actual del terreno y si hay condicionantes conocidos. Nos desplazamos a valorarlo sin compromiso.